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想投資房地產

1.新手盡量減少辦理貸款.以免房屋被房貸利息吃垮.

2.準備多少錢看你想投資標的----套房只要幾十萬(室內9坪以下借不到錢).店面就要準備幾佰萬才夠.另外你要不要貸款也是你考慮的問題之一.

3.房子怎麼來??---

A.法拍屋--做好功課,搞清楚市場價格,如何""安全""低價搶標.-----法拍屋須於標得後七日繳清所有貸款.資金來源夠不夠,現有銀行可配合貸款.

B.仲介--和仲介維持良好關係,請有好的CASE介紹給你.

C.親朋好友----施點小惠請身旁的人幫你介紹

D銀行---斷頭戶.即將法拍的房屋



房地產的投資，必須要掌握明確時機，若遇景

氣不佳時，購屋最好以自用為原則；另外，個

人在準備投資房地產時，應多注意政治變動、

市場及利率等多方因素，並具備一定額的資金

及相關的房地產資訊，操作得當的話，獲利性

也高，兼顧保值與增值性；反之則損失龐大、

投資者應小心謹慎。



投資房地產的時機：

和其他投資一樣，房地產投資也有景氣循環因

素，低進高出，是投資獲利的鐵律，所以投資

房地產必須時時留意景氣變動，掌握時機。



影嚮房地產景氣價格的因素很多，包括政治、

經濟、社會、心理等因素，都會使得市場不斷

出現復甦、成長、高峰、衰退的循環。



投資房地產只有能了解這種景氣變動，適時進

出，才能賺取厚利。



慎選投資地點：

不管是大地區（像台北、台中、高雄等）或是

較小的社區（像台北的大安區、內湖區，高雄

的苓雅區）等，常常都會有「風水輪流轉」的

「輪漲」或「輪跌」現象出現。

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/

台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/

搬家資訊討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs21/



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全民比價網 http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/invest.php
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