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不了解你所指的投資型的房子是哪一種. 但是美國房地產有一個很大的特色..當地景氣要很好才會帶動二手屋的行情.

美國地太大了. 房地產不像台灣的房地產, 幾乎是擺久了都會賺. 比起世界其他國家, 美國房地產真的不貴, 入門的門檻不高, 加上最近受景氣影響, 你如果拿過去10年的數字來看, 真的覺得上漲空間很多...很值得投資...

但是我可是沒有這麼樂觀...
1) 美國的景氣還要濫好幾年. 這是大家都知道的...程度而已.
2) 美國房地產最低點尚未出現..聯邦政府鼓勵房地產的很多優惠方案會在今年年底截止. 大多認為明年年中, 暑假買賣旺季的時候, 如果失業率沒有上來, 買氣不會高, 房價新低會出現.
3) 鹽湖城感覺上不是炒樓的重要地點. 投資上只能說是賺個利息錢...

Now, 回到你自己的投資組合. 你應該要衡量
a) 房地產佔你整個投資組合的多少. 如果投資在這個上面, 是不是還有錢買你未來幾年需要住的地方. 如果主要居住還要花錢租.而這項投資又沒辦法給你很高的回饋...那這個投資就不是很適合

b) 你的年紀目前是適合保守還是風險高, 利潤高的投資?...如果你要我歸納, 我認為美國房地產是穩健投資型的. 真藥在房地產上賺錢, 亞洲會更有機會.

c) 將來想住哪裡? 這個所謂投資型的房地產有沒有可能以後自己住?

d) 當地的稅務, 管理費用, 房地產的走勢...你如果自己不住, 收入所得要繳稅, 每年要繳地價稅和房屋稅, 管理費, 房貸(你如果沒有自住, 房貸不能抵所得稅, 這點很吃虧的)...都要自己盤算盤算.

此外, 鹽湖城腹地廣大. 人口不多. 買屋要很小心, 也要注意學區, 以及什麼樣的屋子在該區的買賣策略.

在亞洲, 不需要做這麼多功課. 閉著眼睛亂買都會賺. 美國就不同了. 我住聖荷西, 聽過太多人說, 當年如果不把矽谷的房子賣掉去買LA的房子, 現在就可以退休了...一樣是加州, 都有差別. 何況不是炒樓重點的鹽湖城. LA也是過去10年炒樓的地點. 但是北加州的上漲幅度跟南加州的最大差異在, 北加州沒有腹地. 南加州腹地廣大. 北加州過去10年的工作機會讓聖荷西變成美國的第10大都市, 但是房屋的上漲速度大概是全美第一.

我不知道你來美國多久了. 但是如果要投資, 還是多看些地方. 反正不是要自己住, 哪裡沒差, 能賺錢最重要.

參考資料 經驗
本文引用自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511120704033525全民配屋網,525全民配屋網評價,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎
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