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3族群買套房 考量大不同
 買套房,交通便利是王道。房仲業者提醒,購屋人選購套房,除非坐落地段好,否則容易套牢,選在捷運沿線800公尺內,生活機能佳,才能加強未來的轉手性,三大族群買套房,應有不同考量。
 一、年輕上班族,適合捷運沿線套房:對於年輕上班族來說,由於剛入社會、手頭不夠寬裕,買車、養車更不容易,買套房應將捷運沿線列為首要考量。
 信義房屋忠孝復興店專案經理枋岳毅舉例,光是買個車位,坡平車位300萬元跑不掉,機械車位也要200萬元,就算是租車位,每月仍須付出5,000元至7,000元的租金,這還不包括油錢,因此,選在交通方便的捷運沿線,就很重要。
 枋岳毅建議,距離捷運站大約800公尺以內為佳,如果未來想當包租公,月租金也可達到2萬多元的水準。
 二、單身男女,適合成熟商圈套房:而單身族群想買套房,群義房屋執行協理林昌輝建議,應選擇商圈成熟的地點,食衣住行各方面都好處理,由於單身族群自給自足、獨立生活,所以,應將住家周邊的生活機能,列為首要考量。
 三、生兒育女的新婚夫妻,適合好學區周邊套房:林昌輝說,剛結婚的小倆口,若有生兒育女的打算,他建議選在明星學區周邊,先設籍卡位,孩子長大後,套房要轉賣出去,買方的承接意願也不低。


我是��年剛買房子,分享一下購屋經驗
選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費

J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/
J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

要安全找仲介 要省錢找自售

怕麻煩又要安全就找仲介
仲介的物件比較多
找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你
會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子
屋況事後有問題也可以找仲介公司處理
而且透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗
之前跟很多仲介看房子 都找不到適合的
後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來

要省錢找屋主自售
不過什麼事都要自己來
一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.
買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..
買賣風險要自己承擔
有些人就是為了省小錢碰到假買方
房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理
房子沒了還賠了一屁股債 得不償失

以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課



買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/


裝潢資訊討論
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搬家資訊討論
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你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
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若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
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