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1.辦理不動產買賣.賣方應被文件
1土地.建物所有權狀.2印鑑證明一份.3地價稅單.房屋稅單.4工程受益費繳納證明(如沒有就不比).5.水.電費繳費��明.6.身分證影本.
2.房屋買賣委由代書辦理過戶.房貸會由買方貸款銀行代償.不動產買方要辦理貸款一定先過戶在買方名下之後.貸款銀行才會放款.
3買賣過戶流程.一.談妥價金簽訂買賣契約.二.備齊買賣雙方過戶應備證件.由代書辦理報稅.三.稅單核發.賣方繳納增值稅.買方繳納契稅.(在這同時買方要辦理貸款.需銀行核准貸款額度並完成對保動作.四.過戶完成辦理交屋動作
4.如你擔心過戶會出問題.找一個有銀行履約保證代書就不用擔心了.
5.一般土地增值稅已由原本的百分之四十.五十.六十.降到現在的百分之二十.三十.四十.自用土地增值稅百分之十.

6.土地增值稅多與少要看你的土地公告現值才知.況且小套房土地面積持份不多.增值稅也不會有太多


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